Fortsatt mildt i boligmarkedet

Så langt i 2024 har boligprisene i Norge steget med 6,3 prosent. Gjennomsnittsprisen for en bolig i Norge var 4 498 365 kroner ved utgangen av november.

– Boligprisene sank med 0,5 prosent i november, noe som ga en sesongjustert oppgang på 0,4 prosent. I likhet med november-været har det er også vært mildt i boligmarkedet sist måned, da dette er sterke tall for november å være, sier administrerende direktør Henning Lauridsen i Eiendom Norge. 

– Med en liten nominell nedgang i desember som normalt, betyr dette at boligprisutviklingen i 2024 trolig vil vi ende litt sterkere enn vår prognose fra desember i fjor. Da trodde vi boligprisene i Norge ville stige med 4 prosent. Nå ender vi mest sannsynlig med oppgang på litt under 6 prosent. Målt mot KPI er dette fortsatt moderat etter flere år med nedgang i realboligprisene, sier han.

– Det store omsetningsvolumet vi har sett i hele 2024 har fortsatt i november, og det er solgt langt flere boliger så langt i år enn på samme tid i 2022 og 2023. Vi venter det sterke volumet i bruktboligmarkedet vil vedvare fremover, sier Lauridsen.

Rekord i antall lagt ut for salg

I november ble det solgt 7256 boliger i Norge, noe som er 8 prosent flere enn tilsvarende måned i 2023.

Så langt i år er det solgt 95 540 boliger i Norge, noe som er 8,3 prosent flere enn i samme periode i 2023.

I november ble det lagt ut 6 536 boliger for salg i Norge, noe som er 5,5 prosent flere enn i samme måned i 2023.

Så langt i år er det lagt ut 104 038 boliger for salg i Norge, noe som er 3,1 prosent flere enn i samme periode i 2023.

– Volumene er på et svært høyt nivå i bruktboligmarkedet og vi må tilbake til pandemi-året 2021 for å finne tilsvarende. Mest sannsynlig ender vi med rekord i antall lagt ut i 2024 og marginalt etter rekordåret 2021 i antall solgte boliger, sier Lauridsen.

Det tok i gjennomsnitt 54 dager å selge en bolig i november, opp fra 48 dager i oktober.
Kortest salgstid hadde Stavanger m/omegn med 27 dager. Lengst salgstid hadde Hamar m/Stange med 91 dager.

Sterkt i Stavanger, Bodø på bunn

Sterkest sesongkorrigert prisutvikling i november hadde Stavanger m/omegn med en sesongjustert oppgang på 1,7 prosent.

Svakest sesongkorrigert prisutvikling i november hadde Bodø m/Fauske med en nedgang på 1,0 prosent.

Sterkest utvikling så langt i 2024 har Stavanger m/omegn med 12,5 prosent. Svakest utvikling så langt i år har Bodø m/Fauske med en oppgang på 0,4 prosent.

– Stavanger og Bergen kniver om å få den sterkeste prisveksten i 2024. I motsatt ende er det Bodø m/Fauske som skiller seg ut fra resten med liten oppgang på 0,4 prosent så langt i år. Dette må sees i sammenheng med at Bodø-regionen i mange år har hatt veldig sterk prisvekst og kommet opp på et svært boligprisnivå. Det gir større fallhøyde for boligprisene, når renten blitt såpass høy, sier Lauridsen.