Historisk oppgang i boligprisene i januar

De siste 12 månedene har boligprisene steget med 7,3 prosent.

Gjennomsnittsprisen for en bolig i Norge var 4 712 860 kroner ved utgangen av januar.

– Boligprisene steg med 4,4 prosent i januar, noe som ga en sterk sesongjustert oppgang på 1,4 prosent. Det er mer enn Eiendom Norges prognose for januar på 3,5 prosent. Det er kun i 2022 vi har hatt en sterkere oppgang i boligprisene i en januar-måned, og det var det sentrale Østlandet, Agder, Rogaland og Tromsø som hadde spesielt sterk oppgang i januar, sier administrerende direktør Henning Lauridsen i Eiendom Norge. 

– Vi knytter den sterke utviklingen til en flere faktorer som spiller sammen. Det er for øyeblikket noe mindre usikkerhet om husholdningsøkonomien fremover. Norges Bank har sjeldent vært så tydelig i sin kommunikasjon om rentenedsettelse i mars, samt vi har hatt real-lønnsvekst og trolig også vil få det i år. Dessuten har vi fått moderate lettelser i utlånsforskriften. Men det kanskje viktigste er at boligbyggingen fremover vil bli svært lav. Det er først nå boligkrisen er her med en historisk svært lav tilførsel av nybygde boliger til markedet, sier han.

Rekordvolumer i januar

I januar ble det solgt 8528 boliger i Norge, noe som er 25,6 prosent flere enn i tilsvarende måned i 2024.

I januar ble det lagt ut 7498 boliger for salg i Norge, noe som er 26,9 prosent flere enn i samme måned i 2024.

– Det har aldri tidligere i boligprisstatistikkens historie blitt solgt og lagt ut like mange boliger som i januar. Det kan tyde på et oppdemmet flyttebehov i boligmarkedet etter to år med noe lavere aktivitet både i brukt- og nyboligmarkedet, sier Lauridsen.

Det tok i gjennomsnitt 69 dager å selge en bolig i januar, ned fra 73 dager i desember.

Kortest salgstid hadde Bergen med 31 dager. Lengst salgstid hadde Tromsø med 121 dager.

Sterkest i Asker og Bærum og svakest i Bodø/m Fauske

Sterkest sesongkorrigert prisutvikling i januar hadde Asker og Bærum med en sesongjustert oppgang på 2,3 prosent.

Svakest sesongkorrigert prisutvikling i januar hadde Bodø/ Fauske med en nedgang på 0,5 prosent.

– Det er store forskjeller i boligprisutviklingen både i januar og lenger trend. På den svakere skalaen er det Bodø /m Fauske, Drammen og Trondheim som skiller seg ut. I januar er det Stavanger, Kristiansand, Bergen, Ålesund og Oslo og Akershus som skiller seg ut med sterk vekst, sier Lauridsen.