Åtte norske hotelleiendommer med i Nordisk storoppkjøp

CapMan Eiendomsfond CapMan Hotels II kjøper Midstar Fastigheter AB og etablerer en ledende nordisk hotellplattform.

CapMan Hotels II (CMH II) har signert en avtale om å kjøpe Midstar Fastigheter AB, en veletablert nordisk hotelleiendomsportefølje som omfatter 28 eiendeler i Norden. Denne transaksjonen er en av de største i sitt slag i regionen og utvider og diversifiserer CapMan Hotels IIs nordiske hotellportefølje betydelig, og styrker posisjonen som en nøkkelaktør i det nordiske hotellinvesteringsmarkedet. Transaksjonen bidrar betydelig til CapMan Plcs langsiktige mål om å øke selskapets forvaltningskapital innen reale eiendeler.

Midstar Fastigheter AB er et pan-nordisk eiendomsselskap som utelukkende fokuserer på investeringer i hotelleiendom, med eiendeler lokalisert i Sverige, Danmark og Norge. Eiendelene vil bli forvaltet av CapMan Real Estate.

Den oppkjøpte porteføljen består av 28 hotelleiendommer, med totalt 4 709 rom, med planer om å øke kapasiteten til 4 887 rom innen 2027 gjennom målrettede verdiøkende initiativer. Hotellene kompletterer CapMan Hotels IIs nåværende portefølje svært godt med eiendommer i store storbyområder som København, Stockholm, Gøteborg og Oslo i tillegg til regionale hoteller med førsteklasses beliggenhet, i tråd med CapMans fokus på eiendeler av høy kvalitet i nøkkelmarkeder.

– Vi er begeistret for denne transaksjonen og dens positive innvirkning på hotellfondet vårt. Oppkjøpet av denne høykvalitetsporteføljen utenfor Finland styrker vår posisjon som en nøkkelaktør i det nordiske hotellinvesteringsmarkedet, og det er i tråd med vår investeringsstrategi. Vi ser et betydelig potensial i denne plattformen og er sikre på dens evne til å levere sterk avkastning, drevet av den fortsatte veksten i det nordiske hotellmarkedet», sier Mika Matikainen, Managing Partner i CapMan Real Estate.

– CapMan Hotels II er et femstjerners fond med gode resultater i GRESBs bærekraftsbenchmarking, og vi er like forpliktet til å forbedre bærekraftsytelsen til Midstar Fastigheter-porteføljen. I tillegg til å forbedre bærekraften, vil vi jobbe tett med hotelloperatørene for å identifisere og implementere andre verdiskapende initiativer, sier Thomas Laakso, partner, CapMan Real Estate.

Oppkjøpet øker CapMans forvaltningskapital med 0,4 milliarder euro og støtter CapMans mål om å øke forvaltningskapitalen til 10 milliarder euro i løpet av den pågående strategiperioden. Det er også et utmerket eksempel på hvordan CapMan kan generere vekst ved å skalere eksisterende produkter, som er en av CapMans tre viktigste vekstspaker sammen med nye produktlanseringer og M&A.

Avtalen ble signert 19 februar 2025. Transaksjonen er betinget av sedvanlig godkjenning fra det svenske konkurransetilsynet, og transaksjonen vil avsluttes kort tid etter at slik godkjenning er gitt.