Tysk tiltak kan effektivisere boligprosjekter

Ny rapport fra NBBL argumenterer for tysk tiltak. Tiltaket er ment å kutte saksbehandlingstider og redusere kostnader i norske boligprosjekter.

Den partipolitisk uavhengige interesseorganisasjonen Norske Boligbyggelags Landsforbund SA (NBBL) har utredet et tysk tiltak som er ment å kutte saksbehandlingstider i boligprosjekter. Dette forteller de i en pressemelding.

Tiltaket er inspirert av tyske bestemmelser som gjør det mulig å hoppe over reguleringsplaner for tomter og gå direkte til byggesak. Dette hvis prosjektet passer tydelig inn i eksisterende bebyggelse.

Færre boliger enn det som trengs

NBBL henviser til det frittstående markedsanalyseforetaket Prognosesenteret. Ifølge dem ble det i oktober igangsatt 4 prosent færre boliger enn det Norge trenger årlig.

– Når kommunene bruker år på regulering i saker der rammene allerede ligger der, er de med på å drive tomt- og boligprisene opp. Nå gir vi kommunalminister Bjørnar Skjæran et konkret verktøy for raskere boligbygging der det er forsvarlig, sier Bård Folke Fredriksen, administrerende direktør i NBBL.

Kan kutte prosessen med år

I Tyskland tar saksbehandlingen vanligvis tre til seks måneder. Dette sammenlignet med tre til seks år i et norsk reguleringsløp, hevder NBBL.

Ifølge Statistisk sentralbyrå bruker ingen av de største kommunene mindre enn tre år. I Oslo brukes nesten seks år på å regulere planforslag for en tomt, en økning på to år fra 2019.

I NBBLs rapport argumenteres det for at:

• Kortere tidsbruk reduserer risiko og totalkostnader i boligprosjekter betydelig.
• Kommunene får frigjort kapasitet til de store og kompliserte reguleringsplanene.