Banebrytende boligbygging i Oslo

Det er sjeldent boligbygg bygges runde, men når byggherre Obos Nye Hjem AS etablerer 133 nye leiligheter over fire etasjer på Rødtvet i Oslo, var formen ingen tilfeldighet. Sirkelformen gir Obos mulighet til å nå sitt mål om et nullutslippsbygg, det vil si at like mye energi skal produseres som brukes.

Prosjektet, tegnet av Code Arkitektur AS, utføres som en totalentreprise av Veidekke Entreprenør AS.

– Hvis vi hadde gått for en tradisjonelt firkantet form på bygget, som ville gitt oss punkthus, så hadde vi ikke hatt den samme muligheten til å klare dette. Derfor har man utviklet dette designet hvor man endte opp med en rund form, forklarer prosjektleder Ane Volla hos Obos Nye Hjem.

Energieffektiv geometri

I tillegg til passivhusnivå, energiklasse A og lavkarbonbetong klasse A, etableres cirka 29 000 kvadratmeter solceller. Det nye bygget får en årlig produksjon på over en halv million kilowattimer. Den runde saltakformen hjelper til med å fange sol fra alle vinkler gjennom dagen, men den runde formen har mer enn én fordel.

– Det har ingenting med solcellene å gjøre, men man får også en energieffektiv geometri. Formen gjør at man får mindre ytterflate per kvadratmeter og minimerer hjørner på bygget, som er veldig bra bygningsfysisk, forteller Volla.

Dessuten vil den runde formen være til fordel for beboerne.

– Vi ser at den gir leiligheter med veldig god bokvalitet. Man klarer å få til gjennomgående leiligheter, som betyr at man har vinduer på begge sider, og mange av leilighetene får i tillegg balkong på begge sider, sier hun.

Gårdsrom på størrelse med Olaf Ryes plass

Den nye boligbygningen har fasade i termofuru i ulike farger, og et stort gårdsrom som beboerne kan nyte av.

– Man har tidligere sammenlignet det runde gårdsrommet med størrelsen på sirkelen på Olaf Ryes plass i Oslo, så her får flere parkutsikt fra balkongen. Dessuten ligger bygget helt inntil marka og naturen, så det kommer til å gi en spesiell opplevelse, sier Volla.

For øyeblikket er de i råbyggsfasen, hvor de mottar betongelementer på plassen og støper. Allerede har de begynt å sette på plass de eksponerte betongveggene som kommer i noen av fellesarealer og noen av leilighetene.

– Det er enkelte boliger som får råbetongvegger, som er utrolig kult å se. Så neste store milepæl er at støpen kommer til å bli ferdig nå mot sommeren, og vi får tett tak i løpet av sommeren, avslutter hun.