Fikk hundrevis av investorer til byggeprosjektet, uten å gå via banken

Da rehabiliteringsprosjektet i Torggata i Skien trengte finansiering, valgte Grenland Bygg å bruke låneformidleren Kameo. Hundrevis av investorer fra hele landet bidro til byggefinansieringen, og prosjektlederen mener prosessen ga mer trygghet enn forventet.

Norsk boligbygging er fortsatt på et lavt nivå. I 2024 ble det gitt igangsettingstillatelse til bare 18 679 nye boliger – det laveste siden 1993. Selv om tallet steg noe i 2025, er aktiviteten langt under det bransjen er vant til. For mange utviklere med tomt og regulering på plass er det finansieringen som avgjør om spaden kommer i jorda.

Grenland Bygg er ett av selskapene som har funnet en annen vei. For rehabiliteringsprosjektet i Torggata i Skien brukte de Kameo,en låneformidler som kobler eiendomsutviklere direkte med investorer som finansierer sikrede lån.

– Selv om Kameo ikke er en bank, opplevde vi at de stilte svært grundige krav til dokumentasjon og gjennomgang. Det ga oss trygghet for at prosjektet var godt forberedt, og det ga investorene det samme, sier prosjektleder Erlend Johannesen-Berg i Grenland Bygg.

Når standardløsningen ikke holder

Kameo går ofte inn tidlig i prosjekter, vurderer gjennomførbarheten og skreddersyr finansieringen – enten som hovedfinansiering eller supplement til bank. Løsningen er spesielt aktuell når prosjektet krever raskere avklaring enn banken kan tilby, når forhåndssalget er lavere enn bankens krav, eller når egenkapitalen må frigjøres for å drive flere prosjekter parallelt.

Finansieringsformene dekker byggelån, topplån, brofinansiering og kjøpsfinansiering – med opptil ca. 75 % belåning mot ferdigstilt verdi og lån fra 5 til 100 millioner kroner. Hvert prosjekt gjennomgår en grundig risikovurdering av marked, kalkyler og gjennomføring.

– Vi går inn tidlig, vurderer gjennomførbarheten og skreddersyr finansieringen. Det gir utviklere raskere avklaring og bedre likviditet, sier Jonathan Schau i Kameo.

Siden oppstarten har Kameo formidlet nær 9 milliarder kroner til byggeprosjekter i Skandinavia. Tusenvis av investorer i Norge og Sverige investerer via plattformen, og i 2025 satte Kameo rekord i formidlede volumer til norske eiendomsutviklere.

Planlegger du et prosjekt? Ta kontakt med Kameo for en tidlig vurdering

Om Kameo

Kameo er en investeringsplattform med kontorer i Oslo og Stockholm som kobler eiendomsutviklere med investorer gjennom sikrede lån. Kameo har tillatelse fra det svenske Finanstilsynet (Finansinspektionen) og er registrert som låneformidler i Norge gjennom Kameo Investment Platform AB NUF.