160 000 boliger kan ryke i såkalt «planvask»

Nesten hver tredje planlagte bolig kan forsvinne, viser ny rapport.

Mellom 120 000 og 160 000 planlagte boliger ligger i områder med viktige naturverdier og står i fare for ikke å bli bygget. Det viser en ny rapport Norconsult har laget for Norske Boligbyggelags Landsforbund (NBBL).

Administrerende direktør Bård Folke Fredriksen i NBBL mener rapporten viser en målkonflikt mellom naturhensyn og behovet for flere boliger.

– Rapporten viser at vi står i en reell målkonflikt, fordi både naturvern og nok boliger er grunnleggende samfunnshensyn. Bygger vi for lite, er konsekvensen høyere priser, større forskjeller og at flere stenges ute fra boligmarkedet.

Boliger kan forsvinne i «planvask»

Om lag 80 kommuner har mål om arealnøytralitet. Samtidig kan planlagte boligområder med viktige naturverdier bli fjernet i såkalt «planvask», uten at det planlegges for tilsvarende boligbygging andre steder.

NBBL mener kommunene bør finne plass til like mange boliger andre steder dersom boligområder tas ut av hensyn til naturen.

– I slike tilfeller må kommunene praktisere bolignøytralitet. Det betyr at når planlagte boliger tas ut for å skåne naturen, må kommunen samtidig finne plass til like mange boliger i andre, egnede områder, mener Fredriksen.

Advarer om milliardtap

Norconsult konkluderer med at store verdier kan gå tapt dersom planlagte boliger ikke blir bygget.

– Tapte boligtomter, som utbyggere har kjøpt og begynt å klargjøre for boliger, utgjør milliardverdier. Kommuner gir ingen kompensasjon når planlagte boligtomter reguleres vekk. Disse tapene må virksomhetene hente inn igjen på et vis, og det trekker ikke akkurat boligprisene i riktig retning, sier Fredriksen.