Boligprisene utvikler seg moderat

Gjennomsnittsprisen for en bolig i Norge var 4 873 834 kroner ved utgangen av april.

– Boligprisene steg med 0,2 prosent i april, noe som ga en sesongjustert nedgang på 0,2 prosent. Den moderate boligprisutviklingen fra mars fortsatte i april og det er særlig svakt i Oslo og Drammen, sier administrerende direktør Henning Lauridsen i Eiendom Norge. 

– I Rogaland forsetter derimot den sterke utviklingen. I Stavanger har boligprisene steget med hele 11,1 prosent i år, forteller Lauridsen.

– Så langt i 2025 har det vært et rekordvolum i bruktboligmarkedet. Og omsetningsvolumet forsetter å stige i april, og det til tross for påsken, som normalt gir lavere aktivitet, i sin helhet var i april. Selv om prisutviklingen er moderat de fleste steder er kraften i bruktboligomsetningen på et nivå vi ikke har sett tidligere, sier han.

Rekordvolumene fortsetter

I april ble det solgt 9.908 boliger i Norge, noe som er 0,3 prosent færre enn i tilsvarende måned i 2024.

Så langt i år er det solgt 36.432 boliger i Norge, noe er 18,6 prosent flere enn i samme periode i fjor.

I april ble det lagt ut 10.934 boliger for salg i Norge, noe som er 0,5 prosent flere enn i samme måned i 2024.

Så langt i år er det lagt ut 38.385 boliger for salg, noe som er 18,7 prosent mer enn samme periode i fjor.

– Antall solgte boliger og antall lagt ut så langt i år er svært høyt. Per april er salget også godt over 2021 som var det forrige rekordåret i bruktboligmarkedet.

Det tok i gjennomsnitt 47 dager å selge en bolig i april, ned fra 50 dager i mars.

Kortest salgstid hadde Bergen med 16 dager. Lengst salgstid hadde Fredrikstad/Sarpsborg og Ålesund m/omegn med 72 dager.

– Til tross det store utbudet går det oppsiktsvekkende fort å selge en bolig i Norge nå. Dette tyder på at den underliggende etterspørselen i boligmarkedet er stor og stabil, sier Lauridsen.

Sterkest i Porsgrunn/Skien og svakest i Asker/Bærum

Sterkest sesongkorrigert prisutvikling i april hadde Porsgrunn/Skien med en sesongjustert oppgang på 1 prosent.

Svakest sesongkorrigert prisutvikling i april hadde Asker/Bærum en nedgang på 1 prosent.

Størst vekst så langt i 2025 har Stavanger m/omegn med en oppgang på 11,1 prosent. Svakest utvikling i år har Romerike med en oppgang på 4,4 prosent.

– Det er også i april store forskjeller i boligprisutviklingen, og som i mars var det særlig svakt i Oslo og Akershus. Det sterke markedet i Stavanger og Rogaland fortsetter, mens veksten i Bergen avtar ytterligere, sier Lauridsen.