Nytt prishopp for OBOS-boliger i mars

–  Prisene fortsatte opp i mars etter sterk vekst også i årets to første måneder. Oppgangen er en god del sterkere enn snittveksten for mars de tjue siste årene. Vi spådde at prisveksten ville bli høyere enn normalt i starten av 2025. Den har blitt enda noe høyere. Samtidig er vi ikke veldig overrasket, sier sjeføkonom Sissel Monsvold i OBOS.  

OBOS-prisene i hovedstaden har steget med 10,3 prosent fra mars 2024 til mars 2025. Hittil i år er prisene opp 11 prosent.  

– Vi har tidligere anslått at prisene skal stige med ti prosent i Oslo og åtte prosent på landsbasis i hele 2025. Med denne sterke starten kan det være et for forsiktig anslag, sier hun.  

• I snitt har OBOS-prisene i Oslo steget med 1,3 prosent i mars de siste tjue årene.  
• På landsbasis har OBOS-prisene steget med 9,8 prosent de tolv siste månedene og 12,3 prosent hittil i år.     
• Kvadratmeterprisen for brukte OBOS-boliger var 88 407 kroner i Oslo i mars, og 75 914 kroner på landsbasis.    

OBOS-statistikken dekker rundt 25 prosent av bruktmarkedet i Oslo.   

Normal aktivitet 

Det ble solgt 28 prosent flere brukte OBOS-boliger i Oslo i mars 2025 enn i mars 2024, men det må ses i lys av at påsken falt i mars i fjor. Antall omsetninger i mars i år var litt lavere enn snittet for mars de siste fem årene. Snittet er særlig drevet opp av høy omsetning i pandemiårene 2021 og 2022.  

I Oslo-regionen ble forkjøpsretten benyttet i 36,5 prosent av omsetningene i mars. Det var lavere enn i januar (38,4 prosent) og i februar (42,9 prosent), men høyere enn i mars 2024 (32 prosent). Det vitner om fortsatt høyt trykk i markedet.   

Bra fart i markedet   

– Selv om vi opplever at markedet nå er mer selektivt og i bedre balanse, forventet vi prisoppgang i mars. Vi opplever at det fortsatt er bra fart i markedet. Vi har solgt nesten 30 prosent flere boliger enn i samme kvartal i 2024, sier Hans Anders Skjølberg, administrerende direktør i OBOS Eiendomsmeglere.