Stort omsetningsvolum i bruktboligmarkedet

Boligprisene steg med 0,2 prosent i mai 2025. Korrigert for sesongvariasjoner var prisene uendret. Så langt i år har boligprisene steget med 7 prosent.

Gjennomsnittsprisen for en bolig i Norge var 5 112 498 kroner ved utgangen av mai.

– Boligprisene steg med 0,2 prosent i mai, noe som ga en uendret sesongjustert prisutvikling. Det er fortsatt et svært sterkt boligmarked i Stavanger-regionen og boligprisene har her steget med hele 12,2 prosent så langt i år. I Oslo er prisutviklingen svakere enn de fleste, også vi, så for seg ved inngangen til året, sier administrerende direktør Henning Lauridsen i Eiendom Norge. 

– Det rekordstore omsetningsvolumet i bruktboligmarkedet fortsatte i mai og det er omsetningsrekord nok en gang både i mai-måned og så langt i år, forteller han.

– I mai har også veksten i antall boliger lagt ut for salg vært større enn det som er solgt og vi går inn i juni med en stor tilbudsside. Forsommeren er imidlertid høysesongen for å kjøpe og selge bolig, så vi venter at mye av tilbudet vil bli drenert unna gjennom juni, sier Lauridsen.

Tidenes volumer

I mai ble det solgt 11.701 boliger i Norge, noe som er 7,3 prosent flere enn i tilsvarende måned i 2024.

Så langt i år er det solgt 48.133 boliger i Norge, noe er 15,6 prosent flere enn i samme periode i fjor.

I mai ble det lagt ut 15 982 boliger for salg i Norge, noe som er 11,8 prosent flere enn i samme måned i 2024.

Så langt i år er det lagt ut 54.367 boliger for salg, noe som er 16,6 prosent mer enn samme periode i fjor.

– Slik veksten i antall omsetninger har utviklet seg i både i mai og gjennom året tyder dette på at 2025 med god margin vil bli året med størst omsetning i det norske bruktmarkedet noensinne, sier Lauridsen.

Det tok i gjennomsnitt 42 dager å selge en bolig i mai, ned fra 47 dager i april.

Kortest salgstid hadde Stavanger m/omegn med 16 dager. Lengst salgstid hadde Tromsø med 72 dager.

– Det går fortsatt oppsiktsvekkende fort å selge en bolig i Norge nå. Dette tyder på en underliggende sterk etterspørsel i bruktboligmarkedet, sier Lauridsen.

Sterkest i Ålesund og Hamar

Sterkest sesongkorrigert prisutvikling i mai hadde Ålesund m/omegn og Hamar m/Stange med en sesongjustert oppgang på henholdsvis 1,9 og 1,1 prosent.

Svakest sesongkorrigert prisutvikling i mai hadde Tønsberg m/Færder og Fredrikstad/Sarpsborg begge med en nedgang på 1,5 prosent.

Størst vekst så langt i 2025 har Stavanger m/omegn med en oppgang på 12,2 prosent etterfulgt av Hamar m/Stange på 11,2 og Ålesund med 10,3 prosent. Svakest utvikling i år har Drammen m/omegn og Oslo med en oppgang på 4,7 og 4,8 prosent.

– Det er også store forskjeller i boligprisutviklingen, både i mai og så langt. Det sterke markedet i Stavanger og Ålesund fortsetter. På det sentrale Østlandet med unntak av Hamar er veksten så langt i år svakere enn landet eller, mens veksten i Tromsø har tatt seg opp de siste månedene. Volumet er stigende i alle deler av landet.