Null leiligheter solgt: Utbyggerne selger tomten

Dette melder Sarpsborg Arbeiderblad (SA).

Prislappen er satt til 9,9 millioner kroner, noe som betyr at gruppen går ut med tap sammenlignet med de 10,15 millionene de la på bordet da eiendommen ble kjøpt i 2020.

Prosjektet har aldri gått på skinner. Kommunen slo to ganger tilbake de opprinnelige ambisjonene om en 20-leiligheter stor boligblokk i fem etasjer, og krevde til slutt en full reguleringsplan for at utbyggingen kunne gjennomføres i det omfanget utbyggerne ønsket. Det ville de ikke betale for. I stedet tilpasset de planene og fikk grønt lys i januar 2024, men da for et langt mer beskjedent prosjekt: tre firemannsboliger med 12 leiligheter totalt.

Naboene var heller ikke fornøyde og leverte 43 klager på byggetillatelsen. Statsforvalteren avviste samtlige.

Til tross for at de formelle hindringene var ryddet av veien, lot salget vente på seg. Da leilighetene ble lagt ut sommeren 2024, meldte ingen seg som kjøpere. Et meglerskifte noen måneder senere endret ikke situasjonen.

«Gikk ikke som vi håpet»

Talsperson Stian Martinsen peker på strukturelle utfordringer i boligmarkedet som forklaring, og avviser at det handler om å gi opp.

– Det er ikke dekkende for situasjonen. Den konkrete beslutningen vi har tatt er at vi selger eiendommen framfor å bygge ut selv. Salget av leiligheter gikk ikke som vi håpet, så vi valgte å ta en annen retning, og da var det naturlig å ta leilighetsprosjektet av Finn.no samtidig, skriver han til SA.

For en eventuell ny eier er døren ikke lukket, og byggetillatelsen følger eiendommen og kan benyttes videre. Men utbyggerne er tydelige på at salget forutsetter at de får det de mener er en riktig pris.