Riving var aldri et alternativ

I Trondheim har Thomas Angells gate 10B gjennomgått en rekordrask rehabilitering og står nå klart til bruk. Den gamle sjarmen er bevart, og bygget kan skilte med å være Norges første ferdigstilte svanemerkede rehabiliteringsprosjekt.

Det rives rundt 20.000 bygg i Norge på årsbasis. Det medfører betydelig med avfall og utslipp. Å rehabilitere fremfor å bygge nytt, der det er mulig, og ombruk av materialer, har stor klimaeffekt og er en forutsetning for en mer sirkulær økonomi.

– Vi må kutte utslipp, redusere presset på naturen og få fart på den sirkulære økonomien. Da kan vi ikke fortsette som før. Vi opplever at byggebransjen har økt fokus på å bygge mer miljøvennlig og har stor interesse for rehabilitering. Det er fantastisk oppløftende, og vi trenger flere aktør som E C Dahls Eiendom som viser at både bygging, bevaring og bærekraft er mulig, sier Cathrine Pia Lund, administrerende direktør i Svanemerket.

Bevaring gjennom bruk

Rehabiliteringen av det verneverdige bygget startet for under ett år siden, og byggherre E C Dahls Eiendom, et datterselskap til Reitan-gruppen, har jobbet på spreng sammen med utbyggeren Consto for å få bygget klart til ski-VM i trønderhovedstaden.

– Vi har gode eksempler på at det fungerer godt å tenke sirkulært både estetisk og bærekraftig. I E C Dahls Eiendom har vi et evighetsperspektiv, noe som hører sammen med bevaring, sier Lisa Johansen, prosjektleder i E C Dahls Eiendom.

Midtbyens historiske bruksbygg har siden 1904 rommet alt fra kunstnere, studenter, hotellgjester og butikker. Nå skriver bygget, som har blitt omgjort til utleieenheter, nok en historie: som Norges første ferdigstilte svanemerkede rehabiliteringsprosjekt.

Det betyr blant annet at:

• Helse- og miljøfarlige stoffer i eksisterende bygg er kartlagt og håndtert
• Produkter som er egnet for ombruk er kartlagt
• God sporbarhet på produkter og kjemikalier som finnes i bygget gjennom bruk av materiallogg
• Byggavfall er sortert på en måte som fremmer ombruk, gjenvinning og annen materialutnyttelse
• Forbedret energibruk

– Verneverdige bygg er ofte underlagt strenge regler som gjør det krevende å oppfylle TEK-krav. Men med dette prosjektet knuses myten om at vern og bærekraft ikke kan forenes, sier Bjørn Olav Strandli, markedsansvarlig i Svanemerket.

Tilpasset nytt bruksområde

Det originale skifertaket, vinduene, dørene og flere historiske detaljer er bevart. Samtidig er det stilt strenge krav til både byggematerialer og kjemiske produkter for å sikre et godt inneklima og laver miljøbelastning. Gjennom tett samarbeid med byantikvaren og bruk av innovative løsninger, har bygget fått et nytt bruksområde – blant annet med en utvendig heis – uten at det har gått på kompromiss med miljøkravene.

– Vårt mål er å bidra til en mer åpen og levende by, og Svanemerket er et verktøy for å sikre at rehabiliteringen skjer på en mer bærekraftig måte. Svanemerket stiller strenge krav til både energieffektivitet og materialvalg, noe som er i tråd med vår visjon om å redusere klimabelastningen i byggenæringen, avslutter Johansen.