Utbygger dømt etter over 90 mangelskrav – må betale millioner

Et boligprosjekt på Vettakollen i Oslo endte med 92 mangelskrav mot utbygger. Nå må selskapet betale nærmere seks millioner kroner og utbedre 58 feil og mangler.

Tre boliger på Svenstuen ved Vettakollen ble oppført i 2016 og solgt året etter. To måneder etter salget ble byggetillatelsen opphevet fordi prosjektet var i strid med reguleringsplanen.

Åtte år senere var saken fortsatt ikke løst. Boligene manglet byggetillatelse, brukstillatelse og ferdigattest. Det går fram av en dom fra Oslo tingrett, først omtalt av Akersposten.

Kjøperne tok ut stevning mot utbyggerselskapet i mars 2025. Totalt fremmet de 92 mangelskrav.

58 feil må utbedres

Manglene omfatter blant annet utearealer, elektrisk anlegg, garasjedører og varmtvannsforsyning. Utbygger erkjente flere av manglene og viste til retten til å utbedre dem. Selskapet bestred samtidig over 40 av kravene.

Oslo tingrett kom til at utbedringsretten var tapt fordi saken ikke var løst innen rimelig tid. Retten konkluderte med at utbygger må utbedre 58 feil og mangler innen åtte uker fra forkynnelsen av dommen.

Må betale nær seks millioner

Utbyggerselskapet må i tillegg betale prisavslag og erstatning til kjøperne. For de tre boligene er beløpene 1.983.827 kroner, 1.978.096 kroner og 2.017.428 kroner, pluss forsinkelsesrenter. Det tilsvarer nær seks millioner kroner totalt.

Styrelederen ble også holdt ansvarlig etter å ha stilt personlig garanti knyttet til manglende byggetillatelse og ferdigattest. Han ble dømt til å betale til sammen 3,3 millioner kroner for de tre boligene.

Selskapet og styrelederen må også dekke kjøpernes sakskostnader.

Det er ikke kjent for redaksjonen om dommen er rettskraftig.