Utsiktene for boligbyggingen er fortsatt dystre

Boligbyggingen slet gjennom hele 2025 – og situasjonen er ikke i ferd med å snu. Det slår SSB, Statistisk sentralbyrå, fast i nye prognoser.

Boliginvesteringene holdt seg på et lavt nivå gjennom 2025, etter å ha falt rundt 25 prosent i løpet av 2023 og 2024. Det viser SSBs nye konjunkturrapport. I første kvartal i år falt investeringene ytterligere, og de siste tallene for nyboligsalg og igangsetting tyder ikke på noen snarlig oppgang.

– Forholdene som har holdt boligbyggingen nede, er fortsatt til stede. Høyere renter og høye byggekostnader gjør situasjonen krevende både for boligkjøpere og utbyggere, sier Thomas von Brasch, forsker i Statistisk sentralbyrå.

Ifølge prognosene forblir boliginvesteringene nær flate gjennom 2026, før de øker neste år. Bruktboligprisene har steget moderat så langt i år, men med store regionale forskjeller og svakere utvikling i Oslo enn i flere andre store byer. Boligprisveksten ventes å bli rundt fire prosent både i 2026 og 2027.

Renteutviklingen er en sentral årsak til situasjonen. Norges Bank reduserte styringsrenten med 0,5 prosentpoeng i 2025, men etter uventet høy inflasjon tidlig i 2026 ble renten i mai økt til 4,25 prosent. Styringsrenten ventes å bli gradvis satt ned fra midten av 2027, etter hvert som inflasjonen avtar. Ved utgangen av 2029 anslås den til 3,5 prosent.