Fra jernbanetomt til bærekraftig næringsbygg

En jernbanetomt transformeres til et moderne næringsbygg. Med bergvarme, lokal spennbetong og gjenbruk av 35 000 kubikkmeter masse, har bærekraft vært sentralt.

Byggherre er Breivika Industriveg 4, en del av Koppernæs Eiendom AS. Bygget settes opp som en byggherrestyrt entreprise, og den største delentreprisen for bærende konstruksjoner og bygningsmessige fag innehas av Unu Ålesund AS.

Da planene om jernbane ble skrinlagt, tok Koppernæs initiativ. En planlagt utfylling i sjøen for kai og bygg kickstartet prosjektet.

– Vi kunne grave ut og frakte massen som lå der til et lokalt prosjekt. Det er positivt fra et bærekraftsperspektiv, det er kort vei å kjøre og vi kan gjenbruke massene slik som de er, forteller Kenneth Lande Klokk, CEO i Koppernæs.

Lokale ressurser

Selskapet satset på bærekraft: energiklasse A, spennbetong fra Hareidlandet en halvtime unna, og 13 bergvarmebrønner på 250 meter.

– Bygget vurderes sertifisert enten med BREEAM In‑Use eller Svanemerket, forklarer Kenneth.

Resultatet blir et kombinasjonsbygg på fire etasjer med alt fra lager til butikker, kontor og plasskrevende handel. Utfordringen var å kombinere dette slik at bygget blir funksjonelt og integrert.

– Vi så behovet for dette. Det er mye kontor i Ålesund, men kombinasjonen av lager og kontor var det god etterspørsel etter. Det blir et stort bygg på 14 590 kvadratmeter, sier Kenneth.

Prosjektet skal være ferdig i løpet av året.

– De neste ukene vil alt av spennbetong, stål, vegger og tak bli ferdigstilt, og hele bygget forventes tett til midten av mai. Samtidig holder vi på med veier og annet rundt bygget. Det er mye aktivitet nå, avslutter han.