Fra grustak til global logistikkhub

Der sand og grus en gang ble hentet ut av bakken, reiser det seg nå et nytt logistikkbygg på Gardermoen. Bygget er skreddersydd for leietaker TGS AS, og er en brikke i en langt større utvikling av området.

På Gardermoen i Ullensaker bygges nå et nytt lager- og logistikkbygg på 18 830 kvadratmeter. TGS AS skal leie 10 950 kvadratmeter og bruke bygget som hub for klargjøring, testing, reparasjon og distribusjon av utstyr til prosjekter og skip i Norge og resten av verden.

Bygget ligger i Oslo Logistikkpark Gardermoen, der Fabritius utvikler et område på 1 238 dekar med et utbyggingspotensial på nesten 400 000 kvadratmeter. Coop, Toyota Material Handling, Sport Holding og OneMed er allerede etablert i nærheten.

Byggherre for prosjektet er Fabritius Gruppen AS, med A Bygg Entreprenør AS som totalentreprenør og Arkitektene Astrup og Hellern AS som arkitekt.

– Det er, som hvilket som helst annet Fabritius-prosjekt, tilpasset de ønskene og den driften som bruker har, sånn at det er en layout og et innhold som er tilpasset den virksomheten som de skal ha der, forteller Geir Apeland, prosjektsjef i Fabritius.

Skreddersømmen sitter i detaljene.

– Det går på portplasseringer- og størrelser, effektbehov, arealutnyttelse, vareflyt, traverskran, og muligheter for å håndtere gods og det utstyret som TGS håndterer i sin drift på en optimal måte, sier Apeland.

En bevisst plassering

At bygget reiser seg nettopp her, er ingen tilfeldighet. Tomten er en del av Fabritius sin kjernevirksomhet innen langsiktig satsing på lager- og logistikkmarkedet hvor blant annet bærekraft står sentralt.

– Det er en del av hele bærekraftsstrategien til Fabritius. Vi bygger blant annet på brownfield, det er jo tidligere sandtak og grusuttak, sånn at vi bruker opp igjen de arealene til nybygg og grøntanlegg. Ellers har bygget energiklassifisering i energiklasse A, og vi skal også BREEAM-sertifisere bygget til nivå Very Good, forklarer Apeland.

Men prosjektet handler om mer enn ett enkelt bygg, det er en brikke i en større og helhetlig utvikling av hele Gardermoen-området.

– Prosjektet passer veldig godt inn i parken. Det er med på å bekrefte hele næringsparken og hele Gardermoen-området som et knutepunkt for logistikkvirksomhet for hele landet. Vi ser at flere andre bedrifter fra hele landet velger å etablere seg på Gardermoen som et område for lager og logistikk. Området er et knutepunkt med tanke på transport nasjonalt, men også internasjonalt, sier han.

Byggeplassen i høygir

Ute på selve byggeplassen er tempoet nå høyt, siden bygget skal bli tett før snøen kommer.

– Nå jobber vi intenst med å få tett bygg før vinteren kommer. Så fort vi har kontroll på tett bygg og inneklima, skal det støpes gulv innenfor lagerarealet, gulv med strenge krav til toleranser, både med kapasitet, utførelse og planhet. Det er en viktig milepæl å få på plass. Samtidig pågår prosjektering av alle de integrerte tekniske systemene som skal spille sammen i bygget, forteller Apeland.

Når byggeplassen en dag er historie, og TGS’ ansatte fyller lokalene, er det denne følelsen Apeland ser mest frem til.

– Vi ønsker å tilby et godt, skreddersydd produkt til virksomheten, og er glade for å ha TGS som leietaker. Vi tilbyr lokaler som er med på å fremme deres virksomhet, og som er med på å løfte hele lokasjonen og næringsparken frem, med en god miks av brukere totalt sett, avslutter Apeland.

Bygget skal etter planen stå klart i andre kvartal 2027.