Kontorbygget rustes opp for fremtiden – får golfsimulator

Mellom Bryggetorget og Oslofjorden gjennomgår kontorbygget Fjordalléen 16 på Aker Brygge en innvendig transformasjon. Ambisjonen er å skape mer enn en arbeidsplass.

Bak prosjektet står Fjordalléen 16 AS, en del av DNB Eiendomsholding AS. Som totalentreprenør har de etter en samspillsfase valgt J.I. Bygg AS til å ta på seg oppgaven. Arkitekt er Mad Arkitekter AS og Sane AS.

Grunnen til oppgraderingen er at eiendommen mangler flere fasiliteter dagens leietakere forventer. Blant annet manglet bygget felles personalrestaurant, hadde begrenset sykkelparkering samt garderober under ønsket standard.

– For å sikre konkurransekraften i markedet og styrke byggets attraktivitet, besluttet vi å gjennomføre en omfattende oppgradering av fellesarealer og servicefunksjoner. Målet er å skape et mer helhetlig og fremtidsrettet arbeidsmiljø som møter behovene til både eksisterende og fremtidige leietakere, forteller Bjørn Moen, prosjektsjef i DNB Næringseiendom AS.

Bygging midt i byens puls

Å bygge midt i en aktiv del av Oslo, med næring, boliger, restauranter og høy trafikk, er ikke uten utfordringer.

– Dette stiller store krav til logistikk, sikkerhet og koordinering gjennom hele byggeperioden. Vi har derfor lagt betydelig vekt på planlegging av leveranser, riggområder og fremdrift for å minimere påvirkningen på omgivelsene og brukerne av bygget. I tillegg krever ombyggingen omfattende tekniske tilpasninger i et eksisterende bygg, noe som gjør samspillet mellom entreprenør, rådgivere og byggherre ekstra viktig, forklarer Moen.

Fra garderobe til golfsimulator

Ombyggingen omfatter deler av kjelleren, samt plan 1 og plan 2, med nye fellesarealer og oppgraderinger av teknisk anlegg.

– Vi ser at moderne arbeidsplasser handler om langt mer enn selve kontorarealet, sier Moen og fortsetter:

– Ved å etablere nye garderober, sykkelparkering, treningsfasiliteter og golfsimulatorer ønsker vi å skape et miljø som gjør det enklere å kombinere arbeid med aktivitet og sosiale møteplasser. Sammen med en ny personalrestaurant og oppgraderte fellesarealer vil dette gi bygget en mer helhetlig opplevelse.

Golfsenteret åpnet allerede 1. november i år, med hele prosjektet ferdigstilt i 2027.

– Det mest spennende blir å se hvordan alle tiltakene samlet løfter eiendommen til et nytt nivå. Fjordalléen 16 har allerede en sterk identitet og en unik beliggenhet på Aker Brygge. Når ombyggingen er ferdig, vil bygget tilby fasiliteter og servicefunksjoner som normalt forbindes med helt nye prestisjeprosjekter, samtidig som man ivaretar karakteren til en eksisterende og ikonisk eiendom, avslutter Moen.

Les mer