Historien får nytt liv på Thereses gate

På Thereses gate 31 i Oslo bygges nå 27 boliger fordelt over en kombinasjon av nybygg og historiske fabrikkbygninger. Boligene består av to helt nye byhus, et rehabilitert bryggerhus fra 1879 og 24 leiligheter.

Det er Veslefrikk Eiendom og Bunde Eiendom som står bak prosjektet, som ligger rett ovenfor Bislett med Stensparken som nærmeste nabo. Leilighetene varierer i både størrelse og planløsninger, med toromsleiligheter på 42 kvadratmeter til fireroms på 117 kvadratmeter.

I samarbeid med Tuvalu Arkitekter AS har målet hele tiden vært å balansere de historiske kulturminnene med det nye. Blant annet blir den opprinnelige murfasaden rehabilitert og malt.

– Vi gleder oss til å se helheten. Altså hvordan fasadene til nybyggene står seg mot de etter hvert rosamalte fasadene til eksisterende bebyggelse i ulike atmosfærer døgnet gjennom. Og ikke minst hvordan prosjektet står seg sammen med svært varierte naboforhold på alle kanter gjennom urbane Thereses gate med trikk til ulik blokkbebyggelse i ulike høyder, og ikke minst en grønn park, forteller utviklingsdirektør Vegar Skredlund hos Veslefrikk Eiendom.

Gammelt møter nytt

Bryggerhuset fra 1879 er oppført på byantikvarens gule liste, og det har derfor vært viktig for byggherrene å få en balanse mellom gammelt og nytt.

– I prosjektet balanseres kulturminner med nye volum som vever seg inn i konteksten og danner en ny helhet. Volumene vrir seg mot lyset i sør og vest for å danne utgangspunkt for gode boliger. Fra Stensparken vil det bli synlig hvordan saltakene legger seg inn i områdets taklandskap, forklarer Skredlund.
Konteksten er både en bygate, en bakgård og en park.

– Tomten karakteriseres av en interessant tosidighet – med ett fasadeliv mot gate og ett fasadeliv som bretter seg inn i bakgården. Å skape en levende overgang mot Thereses gate i øst, parallelt med en mer harmonisk overgang mot Stensparken i vest, har vært sentralt i arbeidene hele tiden, sier han.

Et unikt prosjekt

For tiden pågår fasade- og innredningsarbeider på byggeplassen. I sommer vil alle 27 boliger stå ferdigstilt.

– Den nitidige jobben utført av Tuvalu Arkitekter vil åpenbare seg når vi fjerner stillasene. Det er lite gjentagelser og svært mange unike situasjoner og planløsninger. Med en så uhyre sentral beliggenhet, men samtidig rett ved Stensparken, har man her å gjøre med et boligprosjekt som det går år før man vil se noe sammenlignbart, avslutter Skredlund.